Mô hình Hometel 2 trong 1 thu hút các nhà đầu tư

Ngày càng có nhiều loại hình bất động sản xuất hiện trên thị trường trong những năm gần đây. Cùng với Condotel và officetel, Hometel là loại hình mới được xây dựng và thu hút các nhà đầu tư.

Hometel
Tập đoàn BIM, Tân Hoàng Minh, Tập đoàn Sunshine và Tập đoàn Thanh Yên được coi là những người tiên phong trong lĩnh vực này. Các dự án của họ chủ yếu nằm ở các địa phương có du lịch phát triển và có nhiều người nước ngoài như Quảng Ninh, Hà Nội, TP Hồ Chí Minh và Nha Trang.

Là sản phẩm kết hợp giữa “nhà ở” và “khách sạn”, hometel có thể được sử dụng làm nhà ở và khách sạn cho thuê, có tiện tất cả các tiện ích và dịch vụ như một khu nghỉ dưỡng.

Sự khác biệt lớn nhất giữa Hometel và Condotel mà các nhà phát triển bất động sản nhất mạnh là các chủ sở hữu có thể sở hữu mãi mãi, trong khi chủ sở các căn hộ của Condotel tối đa là 50-70 năm.
Hometel là phiên bản cải tiến của Condotel, có thể đáp ứng được nhu cầu ngày càng cao của khách hàng. Khách hàng có thu nhập cao không chỉ quan tâm để căn hộ mà còn cả những dịch vụ liên quan.
Maxshare, nhà phân phối Hometel Green Bay Premium, đã quảng cáo rằng, sẽ dễ dàng để thuê một căn hộ 4 sao của dự án và chủ sở hữu có thể có lợi nhuận lên đến 200 triệu đồng một năm.

Với giá thuê từ 1-3 triệu đồng/ngày, chủ sở hữu sẽ nhận được 180 triệu đồng một năm từ việc cho thuê Hometel nếu công suất cho thuê là 25% mỗi năm. Lợi nhuận ổn định và cao hơn lợi nhuận từ tiền gửi ngân hàng hoặc các kênh đầu tư khác.

Không giống như căn hộ cao cấp, được phát triển trong các dự án khu nghỉ mát và chịu sự quản lý của các nhà phát triển, các chủ sở hữu Hometel có thể toàn quyền quyết định phải làm gì với ngôi nhà của họ, và không phải chia sẻ lợi nhuận với các nhà phát triển.

Tuy nhiên, các chuyên gia đã chỉ ra rằng, Hometel vẫn còn các nguy cơ pháp lý. Luật Nhà ở không cho phép sở hữu vĩnh viễn tài sản được sử dụng cho cả mục đích cư trú và kinh doanh. Và cũng rất khó để các dự án khu nghỉ mát được cấp đất vĩnh viễn.
Bất chấp rủi ro về pháp lý, mô hình Hometel được dự đoán sẽ phát triển mạnh và mở rộng hơn trong những thời gian tới.