Ấn Độ với công cuộc cải cách trong lĩnh vực nhà ở và bất động sản

Theo dấu ấn của chính phủ dưới sự lãnh đạo kéo dài 3 năm của Thủ tướng Chính phủ Narendra Modi, bất động sản và nhà ở là lĩnh vực mà chính phủ có thể tự hào về sự cải cách và cách tiếp cận chính sách tiến bộ. Đã từng không được kiểm soát, không có tổ chức và mất phương hướng trong nhiều năm, lĩnh vực này đã trở thành một ngành chuyên nghiệp, trưởng thành và được điều tiết nhờ vào một số cải cách và các sáng kiến chính sách.


Những thay đổi này bao gồm Luật Bất động sản (RERA), các quy định về FDI tự do, Quỹ Đầu tư bất động sản (REITs), ngoài các nhiệm vụ chính như Nhà ở cho Mọi người, Thành phố thông minh, AMRUT (Nhiệm vụ Atal cho việc trẻ hóa và Chuyển đổi Đô thị), và dĩ nhiên là thuế hàng hoá và dịch vụ (GST), một cải cách mang tính bước ngoặt.
Cùng với nhau, những thay đổi này đã giúp thị trường bất động sản Ấn Độ trở thành điểm đến đầu tư quốc tế đầy hấp dẫn.
Trong số những cải cách này, hai bộ luật thay đổi cục diện là RERA và GST.
RERA, có hiệu lực vào ngày 1 tháng Năm, đưa ra các quy định về lĩnh vực bất động sản chưa được tổ chức với các giao dịch công bằng, minh bạch không chỉ bảo vệ lợi ích của người tiêu dùng mà còn tăng sự tự tin của các nhà đầu tư.
GST, dự định có hiệu lực từ ngày 1 tháng Bảy, nhằm tháo gỡ các rào cản thuế liên bang nhằm tạo ra một thị trường duy nhất thống nhất với sự minh bạch thuế quan và khả năng dự đoán, giúp việc kinh doanh dễ dàng và nâng cao hiệu quả chuỗi cung ứng.
Tất cả những điều này cùng với việc giảm chi phí tuân thủ, chi phí quản lý thuế và cung cấp Tín dụng Thuế Nhập Khẩu (ITC) có thể làm giảm nhẹ tác động tổng thể của thuế đối với bất động sản.